Diferencia Estacionamiento y Garaje en Vivienda

¿Que es un Contrato de Estacionamiento?

Características y Propósito

    El contrato de estacionamiento es una modalidad única que combina elementos propios del contrato de depósito y del arrendamiento. 

  Es un acuerdo en el que el arrendador se compromete a ceder el uso de un espacio destinado a estacionamiento de vehículos, asumiendo además la responsabilidad de supervisar y velar por la seguridad del vehículo depositado durante el período en que el usuario lo confía a su cuidado. 

    A cambio de los servicios prestados por el arrendador se establece una contraprestación económica.

Contrato de Arrendamiento de Plaza de Garaje en una Vivienda

Marco Regulatorio

    El arrendamiento de una plaza de garaje que forma parte de una vivienda está regido por las normas aplicables al arrendamiento de viviendas, es decir, se aplica la Ley de Arrendamientos Urbanos como marco principal, seguido de lo acordado entre las partes y, en caso necesario, el Código Civil.

    Es importante ser conocedor de que el arrendamiento de las plazas de garaje no están generalmente sujetas a la Ley de Arrendamientos Urbanos, excepto cuando la plaza de garaje se considera un complemento de la vivienda. 

    Es decir, las plazas de garaje no se consideran edificaciones principales, ya que su función principal es proporcionar espacio para vehículos. Por esta razón, no están incluidas en los casos de arrendamiento para usos distintos de vivienda contemplados en la Ley de Arrendamientos Urbanos.

  Amplia la información sobre el arrendamiento de plazas de garaje en nuestro artículo Alquiler de plaza de garaje, en el que hablamos sobre renovación, duración y desahucio.

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